郑州市中原区西岗城中村改造（二期）控制性详细规划
项目名称：郑州市中原区西岗城中村改造（二期）控制性详细规划
公示公告类型：批前公示
用地类别：城市建设用地
用地位置：由湖西路、顺昌路、民和北街、关庙街等道路围合区域
用地面积：37.1 公顷
公示期限：30 个工作日
公示日期：2019-08-22
截止日期：2019-10-10
经办处室单位：中原规划分局
经办人：郑义
咨询电话：0371-67660055；67661615
附加说明：查询详细内容，请出示身份证明，到我局办理相关手续后查询。依据《城乡规划法》、《行政许可法》等有关法律法规，特此公示。如有意见和建议，请于公示时间内向我局反馈。信访处电话：0371-68810284。
详细内容：
公示内容：区位图,用地现状图,用地规划图 ,地块编号与公共服务设施配套图,地块控制性指标一览表,用地指标表
土地使用控制：规划13-F-05-01、13-F-06-03、13-F-07-03、13-F-08-03、13-F-08-05、13-F-08-06和13-F-08-07共7个地块为二类居住用地，13-F-05-02地块为中小学用地，13-F-08-04地块为社会福利用地，13-F-06-02地块为商务用地，13-F-05-03、13-F-06-01、13-F-06-04、13-F-07-02和13-F-08-02共5个地块为公园绿地，13-F-06-05、13-F-07-01和13-F-08-01共3个地块为防护绿地。 建设强度控制：规划二类居住用地13-F-05-01地块容积率控制为小于4.0，13-F-06-03和13-F-08-03地块容积率控制为小于4.2，13-F-07-03地块容积率控制为小于2.9，13-F-08-07地块容积率控制为小于4.1；规划中小学用地13-F-05-02地块容积率控制为小于0.8；规划商务用地13-F-06-02地块容积率控制为小于3.0；规划社会福利用地13-F-08-04地块容积率控制为小于1.5。 用地兼容性控制：规划商务地块13-F-08-04允许兼容商业用地，兼容商业建筑面积比例应大于地上总建筑面积的35%，小于地上总建筑面积的40%。 建筑高度控制：规划二类居住用地13-F-05-01、13-F-06-03、13-F-08-03和13-F-08-07建筑高度均控制为小于100米，13-F-07-03建筑高度控制为小于80米；规划中小学用地建筑高度均控制为小于20米；规划商务用地建筑高度控制为小于100米；规划社会福利用地建筑高度控制为小于24米。 建筑密度控制：规划控制二类居住用地建筑密度均控制为小于20%。中小学用地和社会福利用地建筑密度均控制为小于25%。商务用地建筑密度控制为小于40%。 绿地率控制：规划二类居住用地13-F-05-01、13-F-06-03、13-F-08-03和13-F-08-07地块绿地率均应大于30％，13-F-07-03地块绿地率应大于35％；中小学用地和社会福利用地绿地率均应大于35％；规划商务用地绿地率应大于25％；公园绿地绿地率均应大于70%；防护绿地绿地率均应大于85%。 公共服务设施配建：规划区人口容量为2.1万人，小学1所，幼儿园4所，社区卫生站1所，社区体育活动场地6处，居住区养老院1处，居家养老设施5处，社区便民店6所，菜市场1所，社区综合服务用房6处，党组织工作用房1处，物业管理6处，开闭所1处，热交换站7处，垃圾转运接驳点5处，公共厕所3处，母婴室1处，变电室、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、垃圾收集点、非机动车存车处和机动车停车场（库）若干处。 停车位配建标准：机动车停车配建指标详见《郑州市城市规划管理技术规定（2018修订版）》附表2，非机动车停车配建指标详见《郑州市城市规划管理技术规定（2018修订版）》附表3。
