二线城市4月楼面价暴升180%领涨全国 创年内纪录

　　我国经济网北京5月4日讯（王子威）据中指院最新发布的全国300城土地市场买卖情报，4月全国土地市场成交降温，成交面积环比削减8%，一二三线城市均呈现不一样程度的回落。另一方面，因为收到二线城市地价暴升的拉动，全国300城成交楼面均价涨幅惊人，环比上涨43%，同比上涨65%。

　　据我国经济网记者整理，4月全国地价的涨幅已创下年内最高纪录，环比、同比别离比上月高出47个百分点和23个百分点。

　　供地：首要城市连续发布年度方案 供地脚步加速

　　4月，因为首要城市连续发布年度供地方案，全国土地全体供给脚步加速，供地总量同环比均增。

　　全国300个城市共推出土地1917宗，环比添加20%，同比添加7%；推出土地面积7143万平方米，环比添加14%，同比添加25%。其间，住所类用地465总，环比削减14%，同比削减14%；推出土地面积2006万平米，环比削减5%，同比添加20%。

　　成交：全国土地市场成交下滑 一线城市降温显着

　　受前期楼市调控新政和前期供地萎缩的双重影响，一线城市土地市场显着降温，成交目标降至低点，4月土地成交面积环比锐减49%，同比减66%；土地出让金仅6亿元，环比削减89%，同比削减97%。

　　二、三线城市土地成交面积也较上月呈现了必定程度的下滑，从总体状况来看，4月全国300城共成交土地1252宗，环比削减13%，同比削减2%；成交面积4982万平米，环比削减8%，同比添加21%。其间，住所类用地308宗，环比削减28%，同比削减2%；成交面积1476万平米，环比削减11%，同比添加30%。

　　从土地价格来看，一二线城市的分解状况非常显着。4月，全国300城楼面均价环比涨43%，同比涨65%，涨幅惊人。其间，一线城市地价突然回落，成交楼面均价为850元/平米，环比骤降75%，同比降93%；与此构成鲜明对比的是，由于品牌房企密集攻占二线城市，二线城市成交楼面均价达3007元/平米，环比涨53%，同比暴升180%。

　　从溢价率来看，一线城市的成交价现已回归土地成本价，土地均匀溢价率仅2%；而二线城市溢价率持续走高，到达65%，较上月添加25个百分点，比去年同期上升54个百分点。毋庸置疑，跟着品牌房企不断涌入，要点二线城市进驻门槛已越来越高，土拍竞赛将愈发剧烈。